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工程估價(jià)的特點(diǎn)

1. 單件建筑產(chǎn)品的單件特性決定了每個(gè)工程必須單獨(dú)計(jì)算。

2. 建設(shè)項(xiàng)目多重估價(jià)是一個(gè)逐步深化、細(xì)化和接近實(shí)際成本的過(guò)程。

(1)投資估算是決策、籌資和合理控制成本的主要依據(jù)。

(2)長(zhǎng)沙工程造價(jià)表示工程概算一般可分為:建設(shè)項(xiàng)目概算總成本、單項(xiàng)工程概算綜合成本、單項(xiàng)工程概算成本。

(3)訂正概算是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段概算的訂正和調(diào)整，比概算更準(zhǔn)確，但受概算控制。

(4)施工圖預(yù)算比概算或訂正概算更詳細(xì)、準(zhǔn)確，但也受上一階段成本控制。

(5)長(zhǎng)沙工程造價(jià)告訴大家合同價(jià)格不等于工程實(shí)際成本的最終結(jié)算。

(6)中間沉降是指工程建設(shè)和竣工驗(yàn)收階段。它反映了項(xiàng)目的實(shí)際成本，一般由承包單位編制并由承包單位審查。

(7)竣工決算全面反映竣工項(xiàng)目從編制開(kāi)始到交付使用結(jié)束的全部建設(shè)費(fèi)用?？⒐Q算一般由建設(shè)單位編制，報(bào)有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查。

工程造價(jià)的含義:
工程造價(jià)通常是指工程在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)的建設(shè)費(fèi)用。

工程造價(jià)的幾大特征

1.從投資者(業(yè)主)的角度來(lái)看，工程造價(jià)是指固定資產(chǎn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期或?qū)嶋H支出的總投資成本。

2.長(zhǎng)沙工程造價(jià)告訴大家從市場(chǎng)交易的角度來(lái)看，工程造價(jià)是指在工程開(kāi)發(fā)和合同交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程成本或建筑工程總成本，最后是市場(chǎng)形成的價(jià)格。工程承包價(jià)格是工程造價(jià)的一種重要而典型的形式，是工程造價(jià)的需求方(投資者或施工單位)和供方(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格形式。

估價(jià)方法的多樣性：

設(shè)備系數(shù)法、產(chǎn)能指數(shù)法等。

投資估算方法包括:

概算方法包括單價(jià)法和實(shí)物法。

組合的估值

項(xiàng)目分解為個(gè)體項(xiàng)目、單元項(xiàng)目、子項(xiàng)目和不同層次的子項(xiàng)目。

長(zhǎng)沙工程造價(jià)的組合過(guò)程為:分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

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