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2014年至今，建筑行業(yè)新開工項(xiàng)目大幅縮減，僧多粥少的局面下施工單位中標(biāo)越來(lái)越難。即使中標(biāo)，往往需要大幅度優(yōu)惠(個(gè)別項(xiàng)目?jī)?yōu)惠達(dá)到25%以上)，項(xiàng)目利潤(rùn)難以保證。怎樣才能提升項(xiàng)目的中標(biāo)概率呢?如何在投標(biāo)階段為項(xiàng)目“盈利”做好鋪墊呢? 

BIM技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標(biāo)機(jī)率，清楚項(xiàng)目潛在利潤(rùn)的重要砝碼。隨著全國(guó)掀起的BIM熱潮，業(yè)主對(duì)BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來(lái)越高，如SOHO、萬(wàn)達(dá)等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企總部等項(xiàng)目就將施工過(guò)程中應(yīng)用BIM技術(shù)作為必要條件寫進(jìn)招標(biāo)合同。即使業(yè)主不作要求，BIM在招投標(biāo)過(guò)程中也已是重要亮點(diǎn)。 
BIM在招標(biāo)控制中的應(yīng)用

在招標(biāo)控制環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計(jì)算是招投標(biāo)階段耗費(fèi)時(shí)間和精力最多的重要工作。BIM是一個(gè)富含工程信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以真實(shí)地提供工程量計(jì)算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計(jì)算機(jī)可以快速對(duì)各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計(jì)工程量帶來(lái)的繁瑣的人工操作和潛在錯(cuò)誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到顯著提高。 

(1) 建立或復(fù)用設(shè)計(jì)階段的BIM模型 

在招投標(biāo)階段，各專業(yè)的BIM模型建立是BIM應(yīng)用的重要基礎(chǔ)工作。BIM模型建立的質(zhì)量和效率直接影響后續(xù)應(yīng)用的成效。模型的建立主要有三種途徑： 

① 直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎(chǔ)、最常用的方式。 

② 如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識(shí)圖轉(zhuǎn)圖功能，將dwg二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型。

③ 復(fù)用和導(dǎo)入設(shè)計(jì)軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個(gè)BIM流程來(lái)看最合理的方式，可以避免重新建模所帶來(lái)的大量手工工作及可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤。 

(2) 基于BIM的快速、精確算量 

基于BIM算量可以大大提高工程量計(jì)算的效率?；贐IM的自動(dòng)化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動(dòng)中解放出來(lái)，節(jié)省更多時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如詢價(jià)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等，并可以利用節(jié)約的時(shí)間編制更精確的預(yù)算。 

基于BIM算量提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。工程量計(jì)算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，但計(jì)算過(guò)程非常繁瑣，造價(jià)工程師容易因各種人為原因而導(dǎo)致很多的計(jì)算錯(cuò)誤。BIM模型是一個(gè)存儲(chǔ)項(xiàng)目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以為造價(jià)人員提供造價(jià)編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識(shí)別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯(cuò)誤。因此，BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。 
BIM在投標(biāo)過(guò)程中的應(yīng)用

招標(biāo)單位一般給施工單位的投標(biāo)時(shí)間為15~20天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時(shí)間內(nèi)，不太可能對(duì)招標(biāo)工程量進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，只能按照招標(biāo)工程量進(jìn)行組價(jià)，得出總價(jià)以后進(jìn)行優(yōu)惠報(bào)價(jià)。但有了BIM，快速準(zhǔn)確算量不再是難事。 

(1) 基于BIM的施工方案模擬 

借助BIM手段可以直觀地進(jìn)行項(xiàng)目虛擬場(chǎng)景漫游，在虛擬現(xiàn)實(shí)中身臨其境般地進(jìn)行方案體驗(yàn)和論證。基于BIM模型，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，就施工中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行可視化模擬分析，按時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工安裝方案的模擬和優(yōu)化。對(duì)于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采用新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置等施工指導(dǎo)措施進(jìn)行模擬和分析，以提高計(jì)劃的可行性。在投標(biāo)過(guò)程中，通過(guò)對(duì)施工方案的模擬，直觀、形象地展示給甲方。 

(2) 基于BIM的4D進(jìn)度模擬 

建筑施工是一個(gè)高度動(dòng)態(tài)和復(fù)雜的過(guò)程，當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目管理中經(jīng)常用于表示進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，由于專業(yè)性強(qiáng)、可視化程度低，無(wú)法清晰描述施工進(jìn)度以及各種復(fù)雜關(guān)系，難以形象表達(dá)工程施工的動(dòng)態(tài)變化過(guò)程。通過(guò)將BIM與施工進(jìn)度計(jì)劃相鏈接，將空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個(gè)建筑的施工過(guò)程和虛擬形象進(jìn)度。4D施工模擬技術(shù)可以在項(xiàng)目建造過(guò)程中合理制訂施工計(jì)劃、精確掌握施工進(jìn)度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地布置，對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程項(xiàng)目投標(biāo)中將獲得競(jìng)標(biāo)優(yōu)勢(shì)，BIM可以讓業(yè)主直觀地了解投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計(jì)劃是否基本合理等，從而對(duì)投標(biāo)單位的施工經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力作出有效評(píng)估。 

(3) 基于BIM的資源優(yōu)化與資金計(jì)劃 

利用BIM可以方便、快捷地進(jìn)行施工進(jìn)度模擬、資源優(yōu)化，以及預(yù)計(jì)產(chǎn)值和編制資金計(jì)劃。通過(guò)進(jìn)度計(jì)劃與模型的關(guān)聯(lián)，以及造價(jià)數(shù)據(jù)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)，可以實(shí)現(xiàn)不同維度(空間、時(shí)間、流水段)的造價(jià)管理與分析。 

將三維模型和進(jìn)度計(jì)劃相結(jié)合，模擬出每個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)對(duì)應(yīng)所需的資金和資源，形成進(jìn)度計(jì)劃對(duì)應(yīng)的資金和資源曲線，便于選擇更加合理的進(jìn)度安排。 

通過(guò)對(duì)BIM模型的流水段劃分，可以按照流水段自動(dòng)關(guān)聯(lián)快速計(jì)算出人工、材料、機(jī)械設(shè)備和資金等的資源需用量計(jì)劃。所見即所得的方式，不但有助于投標(biāo)單位制訂合理的施工方案，還能形象地展示給甲方。 

(4) 提高了編制商務(wù)標(biāo)效率 

● 碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本 

BIM最直觀的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建造成本。 

● 虛擬施工：通過(guò)模型提前預(yù)知施工難點(diǎn)，提出切實(shí)可行施工方案 

運(yùn)用BIM三維可視化功能再加上時(shí)間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，可以進(jìn)行施工交底、施工模擬，發(fā)現(xiàn)本工程的重難點(diǎn)施工部位，按照?qǐng)龅靥攸c(diǎn)、國(guó)家規(guī)范制定詳細(xì)的施工方案，將施工方案模型化、動(dòng)漫化，讓評(píng)標(biāo)專家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)都對(duì)施工方案的各種問(wèn)題和情況了如指掌。 

● 優(yōu)化安全文明施工方案 

BIM模型中，對(duì)洞口、臨邊、電梯井等存在安全隱患的位置，布置上安全圍欄，施工前，對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底，形象又直觀，讓施工人員對(duì)安全隱患位置有較深的影響，確保施工過(guò)程不出安全事故。 

● 利用BIM,做到分區(qū)域統(tǒng)計(jì)材料用量，材料運(yùn)輸一次到位，加快施工進(jìn)度 

BIM不僅三維可視化，還是一個(gè)6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)。利用已經(jīng)建立的模型，可以準(zhǔn)確快速的統(tǒng)計(jì)到每個(gè)區(qū)域、每個(gè)構(gòu)件的材料用量，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的材料運(yùn)輸，使得材料一次性到位，減少材料的二次搬運(yùn)，進(jìn)而有效提高各工序的配合程度，加快施工進(jìn)度。 

(5) 提交運(yùn)維BIM模型，方便業(yè)主管理 

工程竣工后，向業(yè)主提供BIM資料數(shù)據(jù)庫(kù)，這是一種6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，業(yè)主方可以根據(jù)各種條件快速檢索到相應(yīng)資料，大大提升了物業(yè)管理能力。 

以上通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)的價(jià)值，將大大提升技術(shù)含量和競(jìng)爭(zhēng)力，為中標(biāo)加分。但BIM不是投標(biāo)中的噱頭，業(yè)主也是希望通過(guò)BIM實(shí)現(xiàn)價(jià)值，并且BIM技術(shù)現(xiàn)已的能力已經(jīng)為施工企業(yè)的全過(guò)程精細(xì)化管理帶來(lái)巨大益處，同時(shí)為節(jié)約工期、提高工程質(zhì)量發(fā)揮作用，大幅提升客戶價(jià)值。因此，中標(biāo)只是第一步，如何在施工過(guò)程中有效利用BIM節(jié)約工期、成本，提升建筑質(zhì)量，才是施工單位應(yīng)該認(rèn)真思考的問(wèn)題?？傊?，BIM對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)的管理水平提升和生產(chǎn)效率提高具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。利用BIM技術(shù)可以提高招標(biāo)投標(biāo)的質(zhì)量和效率，有力地保障工程量清單的全面和精確，促進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)的科學(xué)、合理，加強(qiáng)招投標(biāo)管理的精細(xì)化水平，減少風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)的規(guī)范化、市場(chǎng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展。可以說(shuō)BIM技術(shù)的全面應(yīng)用，將為建筑行業(yè)的科技進(jìn)步產(chǎn)生無(wú)可估量的影響，大大提高建筑工程的集成化程度和參建各方的工作效率。同時(shí)，也為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)巨大效益，使規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工乃至整個(gè)項(xiàng)目全生命周期的質(zhì)量和效益得到顯著提高。