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湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢
龍騰造價(jià) l 2021-12-07 20:15:11
湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢：工程造價(jià)全過(guò)程的防范措施
1、項(xiàng)目決策階段
湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢專業(yè)人士希望各位注意項(xiàng)目建設(shè)前的成本預(yù)算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。因此，在項(xiàng)目決策階段的項(xiàng)目成本應(yīng)在整個(gè)項(xiàng)目成本過(guò)程中增加。項(xiàng)目成本預(yù)算可以更直觀地反映項(xiàng)目投資成本和價(jià)值，為項(xiàng)目決策者提供科學(xué)合理的數(shù)據(jù)依據(jù)，為項(xiàng)目決策提供參考意見(jiàn)。在這一階段，項(xiàng)目造價(jià)人員應(yīng)仔細(xì)調(diào)查市場(chǎng)，明確市場(chǎng)需求，整理項(xiàng)目建設(shè)所需事項(xiàng)，使投資者能夠明確項(xiàng)目的信息和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，進(jìn)而做出準(zhǔn)確的投資決策。
2、設(shè)計(jì)階段
工程設(shè)計(jì)方案的好壞不僅決定著工程的質(zhì)量，湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢專業(yè)人士覺(jué)得是還會(huì)影響施工環(huán)節(jié)的可行性的。因此，工程設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目建設(shè)初期更為重要的環(huán)節(jié)。此階段根據(jù)項(xiàng)目投資估算進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，由項(xiàng)目造價(jià)人員對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，避免因設(shè)計(jì)方案缺陷而增加項(xiàng)目施工難度，進(jìn)而增加投資成本。此時(shí)，工程設(shè)計(jì)人員需要及時(shí)與造價(jià)人員溝通。造價(jià)人員應(yīng)了解設(shè)計(jì)師意圖，通過(guò)成本預(yù)算確定設(shè)計(jì)方案的可行性，及時(shí)將設(shè)計(jì)方案的成本信息反饋給設(shè)計(jì)部門，設(shè)計(jì)師可以根據(jù)成本信息及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，既能提高工程質(zhì)量，又能有效控制工程投資成本。
3、投標(biāo)階段
項(xiàng)目的投標(biāo)階段也非常重要。湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢專業(yè)人士覺(jué)得施工方的選擇將直接影響到施工階段的成本。因此，造價(jià)管理人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范、定額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、現(xiàn)場(chǎng)因素、工期等，認(rèn)真編制基價(jià)，并將主體控制在預(yù)算或預(yù)算范圍內(nèi)。合理的基礎(chǔ)投標(biāo)成本是工程質(zhì)量的保證。高價(jià)承攬，給業(yè)主造成損失的;低價(jià)承包會(huì)造成承包人不規(guī)范施工，安全得不到保證，工期延誤，施工質(zhì)量隱患較多，增加工程全壽命后期的維護(hù)成本。
4、施工階段
工程建設(shè)階段是工程建設(shè)中耗時(shí)最長(zhǎng)的階段，也是可變因素最多的階段。因此湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢專業(yè)人士認(rèn)為在施工階段的工程造價(jià)中有許多注意事項(xiàng)的。首先，造價(jià)人員要對(duì)施工材料、施工設(shè)備、施工人員的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行估算，確保施工階段的基礎(chǔ)投資能夠達(dá)到預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。其次，根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整建設(shè)成本，避免建設(shè)投資與成本預(yù)算之間存在較大差異。工程變更在施工階段是不可避免的。因此，要在整個(gè)過(guò)程中制定一個(gè)完善的成本計(jì)量、支付和變更方案。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更程序。如有需要變更的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)編制立項(xiàng)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度也需要成本控制。造價(jià)人員應(yīng)明確施工階段的所有事項(xiàng)，避免因造價(jià)不足造成工期延誤的問(wèn)題。
5、竣工沉降階段
工程竣工結(jié)算是合理確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。建設(shè)單位和業(yè)主都十分重視工程造價(jià)的審計(jì)結(jié)算。竣工結(jié)算階段也是工程全過(guò)程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。在這個(gè)階段湖南甲級(jí)造價(jià)咨詢專業(yè)人士希望各位要注意審核建設(shè)單位編制的工程結(jié)算，確保工程的實(shí)際投資符合預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。另外，要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)和總結(jié)，找出工程造價(jià)中存在的不足，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為進(jìn)一步提高工程造價(jià)水平打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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