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長(zhǎng)沙工程造價(jià)專業(yè)人士：工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法

龍騰造價(jià) l 2020-11-13 11:40:21

　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專業(yè)人士認(rèn)為工程造價(jià)計(jì)價(jià)也叫工程估價(jià)，是對(duì)投資項(xiàng)目造價(jià)（或價(jià)格）的計(jì)算。其形成過程與機(jī)制由于工程項(xiàng)目自身的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)如單件性、體積龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值量大以及先交易、后生產(chǎn)等影響，而與一般商品有所不同。特點(diǎn)是：按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行。工程計(jì)價(jià)的順序一般為：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程總價(jià)——工程項(xiàng)目總價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)。

　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專業(yè)人士認(rèn)為影響工程造價(jià)的主要因素有兩個(gè)：基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。

　　工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法

　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專業(yè)人士提醒各位工程造價(jià)計(jì)價(jià)是分為定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種方法。前者以直接費(fèi)單價(jià)為基礎(chǔ)，直接費(fèi)單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，是分部分項(xiàng)工程的不完全價(jià)格，目前采用單位估價(jià)法和實(shí)物估價(jià)法確定。后者以綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，綜合單價(jià)也就是分部分項(xiàng)工程量單價(jià)，既包括直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，是一種完全價(jià)格方式。

　　1、工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法

　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專業(yè)人士不知道各位知不知道工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法其實(shí)是我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)中比較傳統(tǒng)的方法，是依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的各種工程預(yù)算定額來計(jì)算工程造價(jià)，其基本特征是“價(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定”

　　2、工程量清單計(jì)價(jià)法

　?。?）工程量清單的概念——長(zhǎng)沙工程造價(jià)專業(yè)人士發(fā)現(xiàn)這是建設(shè)工程實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的專用名詞表示的是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。