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　　本文工程竣工結(jié)算專家對(duì)工程竣工結(jié)算中時(shí)常出現(xiàn)一些問題做出了總結(jié)當(dāng)然也有解決問題的原因，希望對(duì)做您項(xiàng)目竣工結(jié)算有幫助。
 

 

　　1、合同執(zhí)行不嚴(yán)格，成本控制薄弱
　　建設(shè)項(xiàng)目由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制，按照法定程序公開、公正地進(jìn)行招投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和授標(biāo)。對(duì)于一般工程，施工單位中標(biāo)價(jià)格可作為竣工結(jié)算價(jià)格。但目前仍有很多項(xiàng)目是經(jīng)過招標(biāo)的，合同簽訂時(shí)，合同中已約定根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，招標(biāo)只起確定建設(shè)單位的作用。個(gè)別單位最終結(jié)算內(nèi)容與招標(biāo)文件及合同有嚴(yán)重偏差。如將中標(biāo)價(jià)格加變更簽證的結(jié)算方式改為實(shí)事求是的全部結(jié)算，主要資料價(jià)格不按招標(biāo)合同約定變更為信息價(jià)格;不按招標(biāo)文件規(guī)定降低工程造價(jià)向下浮動(dòng)率，或任意降低。
 

 

　　2、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，簽證混亂，成本人為增加
　　施工期間需要書面簽證的，不能及時(shí)辦理，結(jié)算期間有補(bǔ)充簽證的情況。有的完全依靠記憶，有的隨意到施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表意見，監(jiān)督施工過程，不核實(shí)實(shí)際工程量才簽字。工程竣工結(jié)算專家表示例如，在工程結(jié)算審計(jì)過程中，有一份工程超出預(yù)算簽證表，描述了土方開挖過程中，切斷了排污管道，用排污泵抽水100多天。切斷水管要及時(shí)修理，難道我們就不能看著污水往下流嗎?如果年底維修工作沒有完成，只需要對(duì)一些未完成的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，然后按造價(jià)向施工單位報(bào)告。
 

 

　　3、設(shè)計(jì)深度不足，工程造價(jià)失控
　　在擬建項(xiàng)目決策后，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞將直接影響投資效益。一些項(xiàng)目一旦建立起來，就會(huì)很快開始。由于設(shè)計(jì)深度不夠，在施工過程中難免會(huì)有很多變化和更多的現(xiàn)場(chǎng)簽證。因此，該項(xiàng)目的投標(biāo)價(jià)格與實(shí)際成本相差甚遠(yuǎn)。另外，如果對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理不嚴(yán)格，不可避免的會(huì)出現(xiàn)高估和計(jì)算錯(cuò)誤的情況。例如，在一個(gè)項(xiàng)目的施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更而增加的項(xiàng)目成本將達(dá)到30%。
 

 

　　4、合同條款不規(guī)范，工程定價(jià)存在隱患
　　合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范，在工程決算中留下許多漏洞，這也是造成工程估價(jià)過高、計(jì)算錯(cuò)誤的重要原因。特別是在包干項(xiàng)目中，對(duì)合同范圍、調(diào)整條件、調(diào)整方法等沒有明確規(guī)定，或者措辭不嚴(yán)謹(jǐn)。因此，一次性項(xiàng)目包不是死的，合同也不是固定的。
 

 

　　5、如果材料價(jià)格過高或沒有及時(shí)確認(rèn)，工程價(jià)格就會(huì)上漲
　　工程竣工結(jié)算專家提醒你：每月或每個(gè)季度隨著市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)很大，主要材料價(jià)格和預(yù)算頒發(fā)的建筑和安裝工程縣和城市在每個(gè)周期基本上無區(qū)別或區(qū)別不大，且又滯后，使得預(yù)算價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際的價(jià)格，和一些材料的價(jià)格信息價(jià)格甚至比實(shí)際價(jià)格高50%左右。由于一些工程的施工周期長，一些施工單位根據(jù)自己的需要，跨期高設(shè)也很常見。另外，一些材料的價(jià)格差異較大，需要在施工過程中隨時(shí)確認(rèn)。但由于各種原因，現(xiàn)場(chǎng)人員沒有及時(shí)辦理價(jià)格確認(rèn)手續(xù)。項(xiàng)目完成后，他們會(huì)補(bǔ)上價(jià)格確認(rèn)，隨著時(shí)間的推移，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是不可能再詢了。他們只能隨意辨認(rèn)價(jià)格。