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　　長沙造價事務所根據(jù)目前的數(shù)據(jù)分析，項目成本管理模式不統(tǒng)一，不同地區(qū)有不同的管理方式和管理形式，因此WTO不能讓每個成員都接受。隨著國際建筑業(yè)的發(fā)展，發(fā)達社會的工程造價管理已經(jīng)走上了科學化、規(guī)范化、程序化的軌道，形成了許多良好的國際慣例。接下來長沙造價事務所給大家介紹一下國外的工程造價法。

美國工程造價的管理

　　1、美國項目成本管理

　　美國目前的工程造價包括兩部分。

　　首先是業(yè)主的營業(yè)費用，稱為軟成本，主要包括融資、購置設備和儲備資金、征地拆遷補償費、財務費用、稅費等前期費用。

美國工程造價的管理

　　另一種是實際費用的基礎上編制的建筑和安裝工程設計咨詢公司或總承包公司受業(yè)主委托，通常稱為硬成本，主要包括勞動力、材料和機械消耗和使用費用，工資，辦公室和其他雜項費用的業(yè)主和施工管理人員的代表，承包人的現(xiàn)場生活、生產(chǎn)設施費用以及各種保險、稅費、意外費用等。此外，承包商的利潤一般占建筑安裝工程成本的5%~15%。業(yè)主委托咨詢公司實現(xiàn)工程造價的全過程管理。

美國工程造價的管理

　　美國沒有統(tǒng)一的定價基礎和標準，是典型的市場化價格。工程估算、概算、工、材、機消耗定額不是由政府部門制定的，而是由一些地區(qū)的行業(yè)協(xié)會組織的。長沙造價事務所表示根據(jù)各建筑施工企業(yè)積累的數(shù)據(jù)和本地區(qū)的實際情況，根據(jù)工程結構、材料類型、裝飾方法等，消費和基礎的平方英尺建筑面積價格制定，作為根據(jù)的基礎，數(shù)據(jù)將被放入電腦，投入市場。這些數(shù)據(jù)雖然不是政府部門強制性的法律法規(guī)，但由于其基于科學、準確、公正、實用的工程數(shù)據(jù)，能夠反映實際情況，得到社會的普遍認可，能夠順利實施。

美國工程造價的管理

　　因此，項目成本定價主要由咨詢機構、單位建筑面積消耗、基價和成本估算格式確定，項目成本由雙方通過一定的市場交易確定。長沙造價事務所表示美國是沒有統(tǒng)一的標準消耗定額，美國的工程造價管理通常做四種計算，即毛估、估算、批準估算和詳細設計估算。每個階段都有一定的精度要求，即±25%、±15%、±10%、±5%。長沙造價事務所表示在美國的建設費用包括設計費、環(huán)評費、地質土檢驗費、給排水費、暖電接通費、場地平整綠化費、稅費、保險費、人工費、材料費、機械費等。在上述費用的基礎上，建造方收取利潤的15%-20%和管理費的10%。在工程建設過程中，施工單位可以根據(jù)市場價格的變化隨時調整工程造價。