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3、投標(biāo)文件審核

湖南造價公司表示在工程招投標(biāo)活動中，招投標(biāo)是一種要約邀請。如果你出價，說明你對招標(biāo)人有興趣，你必須對招標(biāo)書中的條件作出反應(yīng)，并符合招標(biāo)書中的規(guī)定，即招標(biāo)文件對投標(biāo)人有一些特殊的要求。投標(biāo)人想要收購以來,最后贏得競標(biāo),它必須有一些接受招標(biāo)要求這些要求和承諾是重要的審計基礎(chǔ)為我們的最終沉降是否增加或減少成本,尤其是明確規(guī)定的報價方法測量費在招標(biāo)文件。在審核過程中應(yīng)該注意是否要針對合同外的額外費用調(diào)整相應(yīng)的測量費用。

工程造價審計的流程與技巧

4、設(shè)計變更評審

施工圖是項目招投標(biāo)和項目施工的基礎(chǔ)，在施工過程中，施工圖會根據(jù)現(xiàn)場的實際情況發(fā)生變化。設(shè)計變更必須由原設(shè)計單位發(fā)出設(shè)計變更通知和修改圖紙，設(shè)計、校對人員簽字并加蓋公章，施工單位和監(jiān)理工程師簽字并批準(zhǔn)設(shè)計變更后，設(shè)計變更才有效。重大設(shè)計變更須經(jīng)原審批部門審核批準(zhǔn)，否則不計入結(jié)算。承包人在施工過程中不得改變原工程設(shè)計。承包人擅自變更設(shè)計所產(chǎn)生的費用和由此造成的直接損失由承包人承擔(dān)，延誤的工期不得順延。因此,審查更改訂單時,承包商應(yīng)注意變化的主題,為什么變化是必要的,成本是否發(fā)生了變化,變化的時間和成本減少更改訂單,一些改變訂單可以判斷不時變化發(fā)生在招標(biāo)過程。
這種變化引起的費用的增加和減少應(yīng)該反映在合同中，而不是在施工過程中。如果是整筆工程，費用不應(yīng)調(diào)整;有些變更單并沒有造成費用的增加，只是對一些方案進(jìn)行了細(xì)化和說明，在審核前和審核后應(yīng)仔細(xì)核對原施工圖及其說明;有些更改訂單是導(dǎo)致成本降低的項目，在提交審核時，建設(shè)方不會提出索賠。我專業(yè)工程師應(yīng)該提供強(qiáng)有力的依據(jù)來說服施工方，從而準(zhǔn)確的確定設(shè)計變更部分的成本。
湖南造價公司表示合同中一般約定設(shè)計變更價格的計算方法是:如合同中有適用于變更項目或類似變更項目的單價或總價，則以現(xiàn)有價格或參照類似價格應(yīng)使用。如果合同中沒有適用于或類似于變更項目的單價或總價，承包商應(yīng)提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。在審計的過程中對于單價或總價適用于類似于改變項目合同中,根據(jù)現(xiàn)有的價格或子條目指類似價格的合同,必須指出率或總價較低的項目,應(yīng)當(dāng)特別注意的變化或新項目結(jié)算,還應(yīng)增加成本的變化在相同比例降低。如果合同中沒有適用于或類似于變更后的項目的單價或總價，承包商應(yīng)提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格。在審核過程中，承包商應(yīng)重點關(guān)注價格套利是否與合同約定一致，收費標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)與原招標(biāo)文件的費率一致，即商務(wù)標(biāo)。如果有任何變動或利息轉(zhuǎn)移，變動的比例與應(yīng)使用所增加的變動成本相同。