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湖南造價(jià)審計(jì)：如何應(yīng)對(duì)工程結(jié)算審計(jì)
龍騰造價(jià) l 2020-03-31 16:43:53
湖南造價(jià)審計(jì)人士表示在工程結(jié)算審計(jì)中，由于利益和維護(hù)目的的不同，雙方專(zhuān)業(yè)水平和綜合技能的不同，以及職業(yè)道德的影響，無(wú)論是有意還是無(wú)意，都會(huì)或多或少的產(chǎn)生一些糾紛。面對(duì)不合理的降價(jià)，作為施工方的價(jià)格制定者，如何運(yùn)用有力的證據(jù)、敏捷的思維和巧妙的技巧來(lái)反駁對(duì)方，應(yīng)該是我們認(rèn)真研究和總結(jié)的課題。
1. 在法律程序中，當(dāng)一個(gè)人被判有罪時(shí)，法官總是說(shuō):“根據(jù)某條法律的規(guī)定……”在審計(jì)項(xiàng)目結(jié)算,經(jīng)常遇到,當(dāng)審計(jì)人員檢查和減少工程造價(jià)和面對(duì)不合理的價(jià)格,談判只是結(jié)果,而且沒(méi)有依據(jù)來(lái)說(shuō)服我們,但是隨著建設(shè)黨,很容易進(jìn)入誤解:“找到為另一方提供服務(wù)的基礎(chǔ)”。在這個(gè)時(shí)候，你會(huì)處于被動(dòng)的地位。我的處理方法是:你降低我的價(jià)格。如果你認(rèn)為這是不合理的，你應(yīng)該拿出有效的依據(jù)來(lái)說(shuō)服我。如果你不能提出一個(gè)基礎(chǔ)，這是不正確的說(shuō)的話。我不同意。
如何應(yīng)對(duì)工程結(jié)算審計(jì)
1. 在法律程序中，當(dāng)一個(gè)人被判有罪時(shí)，法官總是說(shuō):“根據(jù)某條法律的規(guī)定……”在審計(jì)項(xiàng)目結(jié)算,經(jīng)常遇到,當(dāng)審計(jì)人員檢查和減少工程造價(jià)和面對(duì)不合理的價(jià)格,談判只是結(jié)果,而且沒(méi)有依據(jù)來(lái)說(shuō)服我們,但是隨著建設(shè)黨,很容易進(jìn)入誤解:“找到為另一方提供服務(wù)的基礎(chǔ)”。在這個(gè)時(shí)候，你會(huì)處于被動(dòng)的地位。我的處理方法是:你降低我的價(jià)格。如果你認(rèn)為這是不合理的，你應(yīng)該拿出有效的依據(jù)來(lái)說(shuō)服我。如果你不能提出一個(gè)基礎(chǔ)，這是不正確的說(shuō)的話。我不同意。
2. 用自己的依據(jù)來(lái)反駁對(duì)方，要求對(duì)方拿出依據(jù)，并不是說(shuō)我們找不到依據(jù)，所以一旦對(duì)方拿出依據(jù)，就很容易被對(duì)方打敗。我們需要換位思考，預(yù)測(cè)對(duì)手可能提供的依據(jù)，我們需要找出反駁對(duì)方的依據(jù)，這才是找到依據(jù)的真正目的。
3.如何通過(guò)不斷地提問(wèn)和出其不意，使自己的基礎(chǔ)有效地?fù)魯?duì)手?作為一名審核員，我們?cè)?jīng)站在同一起跑線上，但由于我們?cè)诙啻螒?zhàn)斗中積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，節(jié)油燈并不是一個(gè)容易擊敗的對(duì)手。因此，我們應(yīng)該避免正面回答，抓住對(duì)方的基礎(chǔ)錯(cuò)誤，提出問(wèn)題，以刺破對(duì)方的盾，顛倒審判和被審計(jì)的立場(chǎng)，由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，從而達(dá)到我們想要的結(jié)果。這里要強(qiáng)調(diào)的是，提問(wèn)時(shí)不應(yīng)少于兩個(gè)問(wèn)題。當(dāng)對(duì)手不能回答的時(shí)候，他可以馬上拋出第二個(gè)和第三個(gè)問(wèn)題，這樣對(duì)手就沒(méi)有反擊的空間了。當(dāng)對(duì)手可以回答第一個(gè)問(wèn)題時(shí)，再拋出第二個(gè)問(wèn)題。就像武術(shù)里的鏈腿。如果你防守一個(gè)，你無(wú)法防守兩個(gè);如果你防守兩個(gè)，你也無(wú)法防守三個(gè)。根據(jù)對(duì)手的實(shí)力，判斷出提出問(wèn)題的緊迫性。這樣做的目的是防止對(duì)方有太多的時(shí)間來(lái)考慮問(wèn)題，迫使對(duì)方在這種情況下做出讓步。
4. 確認(rèn)另一方根據(jù)其思考和推斷出錯(cuò)誤的結(jié)果有時(shí)當(dāng)我們找不到一個(gè)強(qiáng)大的基礎(chǔ),我們必須首先假定對(duì)方的結(jié)論是正確的,但是通過(guò)這種方式,我們可以擴(kuò)展,擴(kuò)大和推斷出錯(cuò)誤的結(jié)果,以否定對(duì)方的結(jié)論,達(dá)到自己的目的。
5. 利用我們所熟悉的知識(shí)，打敗了對(duì)手，作為施工方的造價(jià)人員。我們都經(jīng)歷過(guò)施工過(guò)程和施工工藝。相對(duì)而言，我們的知識(shí)略好于對(duì)手。我們可以完全控制新技術(shù)、新材料和新結(jié)構(gòu)。
如何應(yīng)對(duì)工程結(jié)算審計(jì)
6. 湖南造價(jià)審計(jì)人士表示在審核合同和中標(biāo)文件時(shí)，審核員會(huì)打開(kāi)合同、招標(biāo)文件等相關(guān)資料，尋找可以減少的條款。作為施工方的造價(jià)人員，我們不能閑著。只有當(dāng)我們尋找有利的條件并對(duì)不同的條件進(jìn)行解釋時(shí)，我們才能了解自己和他人，才能取得勝利。
7. 利用法律、法規(guī)和其他資源來(lái)保護(hù)自己通常是指法律、法規(guī)，人們都知道，但沒(méi)有人愿意閱讀和應(yīng)用它們。只有在遇到法律訴訟的時(shí)候，他們才會(huì)想到打開(kāi)這些內(nèi)容，而通常在一審和二審的時(shí)候，他們會(huì)把這些內(nèi)容放在一邊。例如:合同法、建筑法律、招投標(biāo)法律、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定,臨時(shí)最高人民法院的意見(jiàn)對(duì)建設(shè)工程合同糾紛的審判,司法解釋,應(yīng)用條件第二十條的司法解釋,司法解釋分析困難的問(wèn)題,應(yīng)用條件的審計(jì)結(jié)論,工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》,并結(jié)合最高人民法院民事訴訟證據(jù)，制定了《價(jià)格管理辦法》、《價(jià)格結(jié)算暫行辦法》以及各省、市有關(guān)地方法規(guī)。審計(jì)人員對(duì)此并不熟悉。我們對(duì)它很熟悉。這是我們用來(lái)對(duì)付對(duì)手的有力工具
8. 使用配額站和其他權(quán)威恐嚇對(duì)方提到這個(gè)朋友可能會(huì)覺(jué)得好笑，還是恐嚇對(duì)方?是的，面對(duì)明顯不合理的審計(jì)，無(wú)論是業(yè)主還是審計(jì)單位都不愿意在配額站面對(duì)我們。我的做法是:寫(xiě)一封明確的糾紛，并要求對(duì)方開(kāi)一封介紹信。如果你是配額站的領(lǐng)導(dǎo)，看到這個(gè)明顯的爭(zhēng)議是由人類(lèi)道德引起的，你會(huì)禮貌地回答嗎?我將支付建筑材料的價(jià)格在山坡上和飛行的鋼筋混凝土板的邊緣斜坡屋頂?shù)燃m紛問(wèn)題和業(yè)主或?qū)徲?jì)人員是配額站,該省配額站顯然不公平的審計(jì)咨詢問(wèn)題,常是審計(jì)人員被沖得把眼眨，掉頭就走。
9. 審計(jì)地點(diǎn)的選擇是在施工現(xiàn)場(chǎng)，這對(duì)施工方來(lái)說(shuō)是最不利的。不是怕審核員在現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)物，而是怕審核員在一個(gè)小房間里工作，沒(méi)有監(jiān)督，工作態(tài)度和工作作風(fēng)。想象你在公共場(chǎng)合和家里說(shuō)什么、做什么。我在那家審計(jì)公司與幾個(gè)審計(jì)員有過(guò)往來(lái)。與施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)解相比，我的工作態(tài)度熱情，工作效率高，效果好。問(wèn)題是:如果他(她)的審核不公正，如果我抓錯(cuò)了地方，聲音再大一點(diǎn)，會(huì)吸引更多同事的注意。這是什么意思?如果領(lǐng)導(dǎo)又來(lái)了，結(jié)果會(huì)怎樣?不要告訴我:1)、審計(jì)單位地址不明。你不認(rèn)識(shí)審計(jì)署的領(lǐng)導(dǎo)。
10. 很多人在結(jié)算審計(jì)時(shí)想要有禮貌的查帳，得到一個(gè)好的結(jié)果，擔(dān)心生氣會(huì)帶來(lái)更大的損失。結(jié)果證明這是一個(gè)錯(cuò)誤的想法。湖南造價(jià)審計(jì)人士表示俗話說(shuō):人們害怕邪惡。你越軟弱，就越容易被人欺負(fù)。我的處理方法是:依人而定，先打后揉。效果很好。這叫做不打人，但不做朋友。注意:單詞“先打后揉”在這里的意思是生氣，然后說(shuō)你好。實(shí)踐證明，該方法在其它崗位上是有效的。以上經(jīng)驗(yàn)只是個(gè)人工作的總結(jié)，針對(duì)具體問(wèn)題，靈活而全面的運(yùn)用以上技巧，將使自己立于不敗之地。
0731-8978-3452
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